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Expo 2015 e il mercato immobiliare

Il Conte — Fri, 23 Apr 2010 08:28:51 +0000

Fra poco si saprà il futuro di Expo 2015: si saprà se verranno o meno acquistati i terreni di Rho Pero, di proprietà di Fondazione Fiera e del Gruppo Cabassi, per costruirvi i padiglioni riguardanti l’esposizione internazionale.

La decisione è essenzialmente politica: le opinioni e i punti di vista sono discordanti fra i medesimi soci della società di gestione di Expo 2015 (Comune di Milano, Regione Lombardia, Provincia di Milano, Ministero del Tesoro e Camera di Commercio di Milano). Ad esempio, l’ Amministratore Delegato della società di gestione, Lucio Stanca, è favorevole all’ acquisto, mentre è di pochi giorni fa la dichiarazione contraria del Ministro Giulio Tremonti, il quale giudica negativamente qualsiasi uscita di cassa in un momento di profonda crisi come quello in cui versa attualmente il nostro Paese. Il braccio destro di Berlusconi ha dichiarato: ”Decideremo nei prossimi giorni, ma noi vorremmo che la società rispettasse gli equilibri di bilancio e sia molto attenta nella gestione”.

Il Sindaco di Milano Letizia Moratti, è ottimista circa il successo di Expo 2015, e dopo aver sottolineato come ”dopo l’ Expo, sul sito dell’ evento, sorgerà una grande area di 800.000 metri quadri a disposizione dei cittadini milanesi”, ha concluso dichiarando che ”il dossier sarà inviato al BIE Bureau International des Expositions accompagnato da una lettera del Presidente del Consiglio che ne garantisce il contenuto”.

Fra i pessimisti, invece, i rappresentanti dell’ opposizione, che non si lasciano sfuggire l’ occasione per attaccare il Governo e il centrodestra. A tale proposito, particolarmente duro il giudizio del Capogruppo del Partito Democratico a Palazzo Marino, Pierfrancesco Majorino, il quale ha sferrato il suo attacco affermando che ”vi è un ritardo preoccupante sui tempi” come riconosciuto dallo stesso sottosegretario Castelli; inoltre, rispetto alla eredità dell’ Esposizione Universale, non siamo di fronte ad alcun dato certo.

Il Sindaco Moratti fa riferimento ad un parco che, se fosse di portata rilevante per una questione dimensionale, limiterebbe l’ area parco ipotizzata in modo drastico; il dossier di candidatura – prosegue il rappresentante dell’ opposizione – andrebbe riscritto da cima a fondo. Quello presentato anni fa ha visto una modifica della progettazione del sito, ma ha conosciuto una modifica radicale in ordine alle risorse disponibili, ai tempi riguardanti la realizzazione delle opere e ai numeri dei visitatori”. Sulla stessa lunghezza d’ onda il giudizio del deputato Vinicio Peluffo, il quale ha espresso ”il dubbio che non si riesca a ultimare le opere per l’ inaugurazione”.

La partita di Expo 2015, dunque, si appresta ad entrare in una settimana cruciale, tanti e tali sono i nodi ancora da sciogliere. La questione non è di poco conto e avrà una ricaduta importante anche sui progetti che sono stati impostati senza sapere se il fine ultimo della società di gestione è e sarà l’ acquisto o l’ affitto.

L’opposizione ha attaccato in maniera decisa il Governo e la maggioranza per la sua disunità e il suo scarso potere decisionale. In ogni caso, il mondo del real estate e la città di Milano in particolare debbono e / o dovrebbero fare un grosso tifo, in maniera compatta, tralasciando le opinioni politiche di ciascuno, per il successo della manifestazione, a partire dagli aspetti organizzativi.

Tradotto in termini immobiliari, infatti, grazie all’ Expo 2015, Milano avrà fra meno di cinque anni due nuove linee metropolitane MM4 e MM5, dei nuovi collegamenti stradali e ferroviari, nonché una serie di migliorie a livello di servizi pubblici che aiuteranno il mercato immobiliare a risalire, con ricadute positive sul Prodotto Interno Lordo (PIL).

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La marcia verso il 2015: al Bie di Parigi la registrazione ufficiale di Milano Expo 2015

Il Conte — Tue, 30 Mar 2010 13:13:15 +0000

Arriverà il 30 aprile prossimo il dossier con cui Milano si presenterà al Bie di Parigi per la registrazione ufficiale.

Superato l’esame del Bureau international des expositions che assegna le Esposizioni universali, l’Expo, riscritto e ridimensionato dalla crisi economica e dalla penuria di fondi pubblici, potrà passare dalle carte dei progetti ai cantieri.

L’inizio della marcia verso il 2015, viene descritto nel documento in ogni dettaglio delle 477 pagine che la prossima settimana il consiglio di amministrazione della società di gestione dovrà approvare e che, in questi giorni, sta subendo le ultime modifiche.

Una visione globale e ancora inedita dell’intero progetto: dal piano per trasformare il milione di metri quadrati all’ombra della Fiera di Rho-Pero agli investimenti per infrastrutture e padiglioni; dalle ipotesi del numero dei visitatori a quanto potrebbe costare un ingresso; dagli eventi culturali e lo sviluppo del tema, alla cerimonia di apertura e la sicurezza per scongiurare il pericolo terrorismo. Fino all’organizzazione dei sei mesi di manifestazione. Per scoprire come ci si muoverà, cosa si vedrà e cosa si farà ad Expo 2015.

Dai costi ai nuovi conti, che stimano una spesa per la gestione dell’evento di un miliardo e 200 milioni, a fronte una precedente stima di 892 milioni, per un numero di visitatori ridotto dalla crisi economica, la principale responsabile delle stime al ribasso del numero di visitatori. Da 29 milioni di ingressi si passa a una forbice che va da 24 a 28. Sale, invece, il prezzo del biglietto: da 35 euro (il costo immaginato nel 2007 per l’ingresso di un adulto) ai 42 a cui si ipotizza di vendere un ticket nel 2015.

Ma il sogno rimane quello di vedere un’Expo diversa dal passato: un orto globale, che incarni in ogni parte il tema dell’alimentazione. Il sito espositivo è un’isola circondata da canali in parte navigabili. È strutturato come una città romana intorno a un decumano, il viale principale lungo un chilometro su cui si affacceranno – come su un’immensa tavola imbandita – i padiglioni dei 140 tra Paesi e organizzazioni che coltiveranno e esporranno i sapori del mondo, e un cardo che accoglierà le regioni italiane. Con un nodo ancora da sciogliere: la società vuole acquistare i terreni del sito dai privati (Fiera e gruppo Cabassi) e nel documento si prevede un investimento tra i 200 e i 250 milioni.

Un sogno in cui il cibo fa da protagonista, il punto forte che verrà declinato attraverso cinque aree tematiche, installazioni, conferenze, spettacoli, dimostrazioni pratiche. Molti gli spazi per gli spettacoli: da un auditorium a un anfiteatro. Perché Expo 2015, si dice, avrà "un’intensa vita notturna" con eventi e rappresentazioni ogni sera.

E dopo l’evento? L’eredità principale saranno le serre che riprodurranno i climi del mondo e che rimarranno come un parco tematico-scientifico. Ma ci sarà spazio anche per il nuovo centro di produzione della Rai, oltre che per un nuovo quartiere urbano a dotazione mista, con nuove case e un nuovo business da sviluppare.

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Expo 2015, ridotti i finanziamenti Berlusconi diventa imprenditore

Il Conte — Sat, 13 Mar 2010 07:33:17 +0000

Silvio Berlusconi, come presidente del consiglio assicura il "massimo appoggio e sostegno" all’Expo.

E lo fa annunciando che sarà sua la firma in calce alla lettera di garanzia che accompagnerà il dossier con cui Milano si registrerà, il 30 aprile, al Bureau international des expositions di Parigi. L’impegno più importante atteso dal governo. A cominciare dai fondi. Anche quelli, dice Silvio Berlusconi, seduto tra il sindaco-commissario straordinario per il 2015 Letizia Moratti e l’amministratore delegato della società di gestione Lucio Stanca, "sono stati trovati".

Ma di fronte al progetto che trasformerà un milione di metri quadrati vicino alla nuova Fiera di Rho-Pero, il premier si trasforma anche nell’imprenditore che fondò un regno con Milano 2 e Milano 3. Per quel piano, che declinerà il tema dell’alimentazione in un orto globale con le colture del mondo.

Berlusconi dichiara: "Mi sono prenotato per dare il mio contributo personale di investimento in uno di questi edifici". Senza dimenticare l’altra passione. Il calcio: "Nel 2015 voglio organizzare un torneo con le squadre più importanti".

Il segretario del Pd, Bersani, avverte: "Spero che non ci metta i meccanismi della Protezione civile. Expo sarà un successo anche se i primi passi non sono stati convincenti: si è perso tempo, meccanismi balordi, liti interne al governo. Cerchiamo tutti quanti di non fare una figuraccia".

E il candidato alla Regione Lombardia, Filippo Penati: "Se sarò eletto presidente, mi adopererò per cambiare l’amministratore delegato Stanca: Expo non merita un ad part-time".

È il momento della svolta per Expo.

Per questo la riunione a Palazzo Chigi era così importante. Alla vigilia della registrazione, Moratti e Stanca sono volati a Roma in cerca di assicurazioni. E, al tavolo del Comitato di coordinamento a cui hanno partecipato molti ministri, sembrano averle trovate. Ma c’era una sedia vuota impossibile da non notare. Quella di Giulio Tremonti, il ministro del Tesoro che stringe i cordoni della borsa e da sempre guida la schiera di Expo-scettici. Questa volta è il premier a garantire la copertura finanziaria dell’intero evento.

Ma l’Esposizione si annuncia al risparmio.

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Expo 2015: siglato il protocollo di intesa con Piacenza

Il Conte — Wed, 03 Mar 2010 14:14:01 +0000

Piacenza sarà un eccellenza dell’Expo 2015 di Milano, a confermarlo la sottoscrizione dell’accordo tra il Presidente della Provincia di Piacenza Massimo Trespidi e il sindaco di Milano Letizia Moratti avvenuta negli scorsi giorni a Palazzo Marino, sede del Comune del capoluogo lombardo.

Alla sottoscrizione era presente anche Lucio Stanca, amministratore delegato di Expo 2015 S.p.A.

Per l’Expo, saranno le eccellenze del territorio piacentino e la promozione enogastronomia a farla da padrona, oltre alla nostra storia e cultura si punterà sull’agricoltura all’avanguardia e rispettosa dell’ambiente.

Valorizzare le eccellenze del territorio, promuovere la sua tradizione enogastronomica, storica e culturale e diffondere il tema dell’agricoltura, questi gli scopi del piano di lavoro per il 2015.

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Expo 2015: Milano diventa 3D con Google Earth

Il Conte — Wed, 20 Jan 2010 13:20:07 +0000

Ad Expo 2015 mancano ancora 5 anni, ma da Google Earth arriva un’importante novità legata alla sede dell’evento.

Anche Milano, potrà essere vistata in versione 3D tramite Internet: basta andare su Google Earth e fare una passeggiata virtuale nei 51 chilometri quadrati di superficie realizzati in una delle simulazioni tridimensionali architettonico-urbanisitche fra le più imponenti finora realizzate.

Il nuovo servizio, è stato annunciato da Google che ha specificato anche i punti di interesse che sono stati maggiore oggetto di simulazione: come il Duomo, il Teatro alla Scala, il Castello Sforzesco, l’Arco della Pace e la basilica di Sant’Ambrogio, oltre alla Torre Branca, a via Montenapoleone e a Palazzo Marino. Inoltre, sfruttando le immagini provenienti dai satelliti potrete vedere anche la Stazione Centrale e la chiesa di Santa Maria delle Grazie.

Inoltre, sono 5.000 gli edifici che godono della vista 3D, e Google ha fatto sapere che con il passare del tempo ne verranno aggiunti altri.

Per vedere i punti di maggior interesse, e verificare quali sono le aree al momento coperte bisogna utilizzare l’applicazione Google Earth 5.0, scaricabile da qui.

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Expo 2015 una vetrina unica

Il Conte — Mon, 11 Jan 2010 04:52:10 +0000

Il presidente di Assoedilizia e vice presidente di Confedilizia, Achille Colombo Clerici, dichiara: "Non esiste alcuna correlazione tra l’aver costruito troppo a Milano e la realizzazione delle infrastrutture e le strutture edilizie destinate all’Expo 2015. Possiamo anche concordare con l’affermazione di Grillo sull’eccesso di produzione edilizia, in alcuni settori; ma arrivare a concludere per l’inopportunità di Expo è tutt’altro discorso. A parte l’aspetto legato ai tempi ed all’attualità o meno dello suo modello, va detto che proprio nella nostra civiltà dell’immagine e della comunicazione, Expo rappresenta una vetrina internazionale unica per efficacia e portata per presentarsi al mondo.

È un’occasione che Milano non poteva e non doveva perdere: le opere costruttive che verranno realizzate, non interferiscono con la funzionalità dall’apparato edilizio-urbanistico espressa dalla città costruita: in altri termini non rappresentano un sovraccarico di edilizia cittadina. Anzi, si puo’ dire che avranno un effetto di grande potenziamento della attrattività della città e, conseguentemente, di valorizzazione di tutte le componenti urbane. In tal modo si permetterà l’assorbimento, da parte del mercato, dell’eccedenza edilizia oggi presente".

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Expo 2015 a rischio di infiltrazioni mafiose

Il Conte — Sat, 09 Jan 2010 19:39:37 +0000

Expo 2015, si avvicina, e con lui il rischio di infiltrazioni mafiose nell’imprenditoria edile lombarda e milanese che si occuperanno del nuovo polo fieristico, i cui investimenti sono un’occasione per la criminalità organizzata è un rischio reale.

Questo è emerso durante il convegno “Mafie a Milano e Lombardia?”, organizzato dalla Camera del lavoro di Milano, dalla Cgil Lombardia e dalla Fillea-Cgil di Milano e della Lombardia.

Roberto Formigoni, presidente della Regione Lombardia, sostiene: “sarebbe sbagliato nascondersi: il rischio da parte della criminalita’ organizzata di infiltrazioni e’ un rischio che e’ reale”.

Per non scivolare in tali problematiche è indispensabile porre attenzione e rigore nella contrattazione delle condizioni di lavoro e una forte lotta al lavoro nero.

Anche se elementi indispensabili riguardano la forte presa di posizione da parte delle istituzioni perchè le loro regole, sopratutto in merito agli appalti pubblici, brillino per trasparenza.

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Nuovo video Milano Expo 2015

Il Conte — Tue, 29 Dec 2009 10:35:49 +0000

Ecco il nuovo video di presentazione del nuovo conceptual masterplan di Milano Expo 2015

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Milano Expo 2015, il video di presentazione

Il Conte — Mon, 09 Nov 2009 18:27:28 +0000

Il video promozionale creato da Arpanet per la candidatura di Milano all’Expo del 2015.

Il video con tecnologie 3D propone un viaggio virtuale nella Milano diventerà per l’Esposizione Internazionale del 2015.

Una zona Expo completamente rinnovata, dalle grandi trasformazioni urbanistiche.

Il video è disponibile su YouTube e sul sito Arpanet.

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Expo 2015 una risorsa anche per Roma

Il Conte — Mon, 12 Oct 2009 09:10:22 +0000

Roma si prepara ad affrontare la sfida dell’Expo 2015 iniziando a programmare i contributi che potrà fornire all’evento, circa infrastrutture, comunicazione e turismo. L’Unione degli Industriali di Roma punta a giocare un ruolo da trait d’union tra il capoluogo lombardo e le imprese del centrosud del Paese nell’ottica di realizzare un’esposizione che coinvolga tutto il tessuto produttivo nazionale. Per questo la giunta dell’Unione degli Industriali di Roma, presieduta da Aurelio Regina, ha discusso dei contributi che le imprese romane e del centro-sud potranno apportare all’esposizione meneghina assieme all’amministratore delegato di Expo 2015 Lucio Stanca e al presidente del progetto speciale di Confindustria per Expo 2015 Diana Bracco.

Aurelio Regina ha affermato che «Roma può giocare un ruolo significativo per il successo dell’esposizione sono attesi 20 milioni di visitatori che non si fermeranno solamente a Milano. Così come dobbiamo fare in vista di un’eventuale Olimpiade, cominciamo a coltivare l’ambizione di farci trovare pronti a livello infrastrutturale indipendentemente dall’ arrivo dei grandi eventi. Milano in questo momento è la città ideale per ospitare l’Expo, ogni territorio ha la sua vocazione per determinati eventi. Il sistema imprenditoriale romano avrà il compito di offrirsi come sponda, portando le sue competenze nei settori come le biotecnologie, l’Ict o il turismo».

Il presidente dell’Unione degli Industriali di Roma intende operare per far si che la capitale possa essere un polo di aggregazione, «una sorta di capofila», delle imprese del centro-sud nel presentarsi unitariamente per presentare progetti destinati all’Expo. Uno degli asset-strategici nella partecipazione della capitale all’esposizione sarà il lavoro di valorizzazione della Fiera di Roma, «che in combinato con la nuvola di Fuksas, potrà fare da supporto ospitando convegni di spessore internazionale».

Lucio Stanca ha aggiunto «Le imprese romane, ed in generale tutte quelle italiane, parteciperanno alle gare per la realizzazione delle infrastrutture dell’Expo 2015; è una grande opportunità, è prevista la creazione di oltre settantamila nuovi posti di lavoro, creando nel frattempo anche nuove professionalità. Importante sarà la ricaduta sul sistema italiano, stimata in alcune decine di miliardi di euro come ritorno. Dal punto di vista economico quindi, e non solo da quello culturale e scientifico, l’Expo è un evento di grandissime dimensioni e di interesse nazionale».